兴宏金融全国房地产项目融资服务简章

【一】全国房地产项目融资

产品服务1：全国一二线城市房地产项目在建工程抵押融资

 5000万额度起，项目方配合情况下，1个月内可操作完成，无任何前期费用。

 ●项目位于一二线城市的核心区域，或交易活跃的三线城市；

 ●本项目及周边楼盘去化率及销售情况良好；

 ●项目以住宅和公寓类型为主，如有商业则配套占比不得超过30%；

 ●项目至少要具备四证，且没有重大的法院诉讼判决及抵押、民间借贷纠纷；

 ●东北三省（沈阳、大连除外）、内蒙古、西藏、青海、甘肃、宁夏、新疆等为不准入地区；

北京住宅房地产业商会、投融资委员会部分领导参加京津冀企业项目投资对接会

产品服务2：京津冀+上海+杭州+重庆+成都房地产项目融资

  1亿额度起，项目方配合下30天可操作完成，无任何前期费用。

  ●项目需位于以上城市的核心区域，本项目及周边楼盘去化率和销售情况良好；

  ●项目以刚需性住宅和公寓类型为主；

  ●项目至少要具备四证，且没有重大的法院诉讼判决及抵押、民间借贷纠纷；

  ●北京周边地区，包括廊坊、大厂、香河、燕郊、霸州、三河、固安等地区均可操作。

另：针对于以上这些地区商业性地产项目，可进行经营性物业贷款，以及地产上下游企业经营贷、流动贷和固定资产抵押贷款。

    经营性物业（商业楼宇、星级宾馆酒店、综合商业设施等）已完成竣工验收，具有房产证和土地证，并投入商业运营，经营性现金流量较为充裕、综合收益较好，还款来源稳定的物业费收入，包括自持物业租金、停车场收入、广告位租金、临展费、商铺/商场收入、进场费等。

房地产商会投融委主任、兴宏金融集团董事长戚进东代表商会与银行签约，授信100亿房地产专项资金

产品服务3：京津冀地区疑难项目融资

    北京地区不限金额，津冀地区的项目融资3000万起，项目方配合下20天—30天可操作完成，无任何前期费用。

   ●项目需位于以上城市的核心区域，本项目及周边楼盘去化率和销售情况良好；

   ●项目以住宅和公寓类型为主，如是商业项目则视具体情况而定；

   ●项目至少要具备四证，且没有重大的法院诉讼判决及抵押、民间借贷纠纷；

   ●针对于河北省的三线城市均可操作。

房地产商会投融委副主任、兴宏金融房地产事业部总经理李阔基（右）与项目方总经理（左）签约

产品服务4：全国百强开发商项目融资

●全国百强开发商前1—50强，负债不超过80%，无需任何抵押，可提供信用贷款，放款快，综合年化成本极低，具有绝对优势；

●全国百强开发商前51—100强，可提供房地产土地及在建工程抵押融资，最高可放至抵押值的80%，额度大，成本低，限全国一二线城市。

房地产商会主办、兴宏金融集团承办的全国百强地产商与金融业高峰论坛

【二】资产证券化融资服务

产品服务5：全国三线以上城市资产证券化融资服务

    3亿额度起，对发起标的资金用途不监管，借款期限可达到3年—18年，无任何前期费用。

    项目企业评级须是AA或AA以上，项目已投入运营，具备稳定的现金流。面向的项目类型主要包括：

    （1）水电气资产，如自来水公司、污水处理公司、燃气公司、电厂等，或者是该类企业的控股股东。

    （2）路桥收费和公共基础设施，具有高速公路、道路、大桥、港口、地铁等收费权的企业。

    （3）融资租赁公司、小额贷款公司，包括融资租赁公司和小额贷款公司。

    （4）企业具有大量优质应收账款，如银行的信用卡业务，要求应收账款不低于5亿元。

    （5）商业物业的租赁，如酒店、公寓、综合体等，优选100%出租且部分租约达10年以上的物业，发起机构为大型专业商业物业开发运营的房地产企业、园区开发企业、城投企业等。

兴宏金融集团董事长戚进东代表房地产商会与中阿产业基金合作签约仪式

【三】中小企业及个人融资

产品服务6：面向个人及中小企业的小额贷款服务

3万额度起，最高可达到2000万，各类个人及公司名下房产即可进行抵押贷款，综合年化成本12%，3天内可放款，无任何前期费用。

  ●借款人必须是中国籍自然人，或者是中国工商注册法人单位；

  ●拥有个人名下或公司名下的房产等合法抵押物，产权明晰；

  ●借款人无较严重的法律诉讼、判决及执行情况，征信良好。

兴宏金融集团自有资金及与相关金融机构的资金（包括银行、险资等）专注于个人及中小企业金融服务 

    兴宏金融集团是金融行业知名的运营商和服务商，涵盖了个贷、企业融资、房地产项目融资、银行业务外包、资产证券化、融资租赁等产品服务。同是，兴宏金融集团是北京住宅房地产业商会的副会长单位，全面负责投融资委员会的全面工作，投融资委员会提供面向全国房地产项目的投融资服务，是具有专业性、权威性、综合性的一站式服务平台。投融资委员会目前拥有全国上千家覆盖了房地产行业全产业链的企业会员，汇集了大量的投融资项目，通过优质资源整合、互换、共享，从而真正做到为大家解决投融资难题并实现共赢！

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