1、项目简介：

按揭款质押融资，指企业将所持有的应收账款债权质押给银行，作为还款担保从银行获得授信。应收账款质押授信额度期限最长一年，单笔业务期限原则上不超过6个月。

2、产品特点：5000万规模起，期限6个月—10年，成本约10%—16%，视具体项目而定

3、申请条件：京津冀热点区域及一二线城市核心市区的住宅项目

4、考察标准：在银行有一定的应收账款存量，具备正当的借款用途

5、操作方式：开发商以在银行的按揭应收账款做质押取得贷款，用来偿还工程款或开发他期等

6、增信方式

按揭应收账款作抵押；

贷款人股东提供保证反担保；

销售收入账户监管（监管行监管协议，出指令划款）；

贷款人***抵押。

7、还款说明/来源：

第一还款源：按揭应收账款回笼；

第二还款源：贷款人的楼盘其它销售回款作为补充还款来源；

第三还款源：保证人提供统配资金作为补充还款来源。