1、产品简介：经营性物业贷款是指面向经营性物业的法人发放的贷款，以其所拥有的物业费收入作抵押，还款来源包括但不限于经营性物业的物业费收入。

2、产品特点：5000万规模起，期限3年—10年，成本约10%—16%，视具体项目而定

3、申请条件：京津冀热点区域及一二线城市核心市区，投入运营中的商业项目

4、考察标准：具有稳定、足够的经营性物业收入，主体公司干净无诉讼

5、操作方式：以较稳定的经营性物业收入（租金/停车场/广告等）来担保获得贷款，并以此作为后期的还款方式

6、所需材料：

1) 申请人和担保人各自的《企业（法人）营业执照》、《经营许可证》（如有）、《组织机构代码证》、企业（公司）章程、《贷款卡》；

2) 法定代表人的身份证明或其授权书和授权代理人的身份证明原件及复印件；

3) 三年度财务会计报表及申请借款前一期的月度财务报表；

4) 抵（质）押物清单、产权证明(原件)和有处分权人同意抵（质）押或保证人愿意提供保证的有关证明文件；

5) 房屋产权证书、租赁协议及承租方资料；

6) 董事会同意以经营性物业作抵押融资的决议。

7、还款说明/来源：稳定的商业营业用房和办公用房等经营性物业费收入。

8、成功案例：

2016-10 怀柔某农副批发市场 贷款1.2亿  经营性贷款+流贷组